На данный момент можно наблюдать следующую картину на рынке недвижимости, а именно такую ситуацию, когда большую часть занимает рынок жилой недвижимости (около 90%), и лишь малая часть отводится непосредственно под коммерческую. К ней относятся следующие виды нежилых объектов: торговые помещения, офисные здания, заводы, фабрики и т.п. То есть это та недвижимость, которая используется для получения прибыли, ведения бизнеса, либо осуществления производства какой-либо продукции.
Приобретая коммерческую недвижимость, следует решить, для реализации каких целей она потребуется, а именно:
1) сдача помещения в аренду
2) продажа
3) организация в помещении фабрики.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что коммерческая недвижимость направлена на то, чтобы приносить доход, а также использоваться в сфере производства. То есть такая недвижимость относиться к реальным активам (материальные средства). Также существуют нематериальные активы, которые тоже участвуют в процессе производства. Есть и так называемая инвестиционная недвижимость — та, что используется вне производственной деятельности. Также стоит отметить операционную недвижимость, которая является составляющей реальных активов.
Что же касается строительства коммерческой недвижимости, то при ее постройке необходимо учитывать ряд факторов. Во-первых, так же, как и упоминалось об этом ранее, необходимо наметить цели использования полученной недвижимости. Выбрать для покупки или аренды склада или офис в Иваново мы предлагаем на этом сайте http://promcity37.ru/
Не стоит забывать и о том, что любая сделка, в которой участвует коммерческая недвижимость, должна сопровождаться приложением необходимого пакета документов. Он необходим для подтверждения правомерности действий, направленных на объект коммерческой недвижимости, являющийся объектом сделки. Все должно происходить в соответствии с существующей в законодательстве схеме.
В заключении можно сказать, что коммерческая недвижимость — это хороший способ вложения денег и достаточно привлекательный объект для инвестирования. Ведь через некоторое время недвижимость, в которую грамотно вложили средства, будет приносить стабильный и надежный доход. Еще одним достоинством коммерческой недвижимости является тот факт, что она защищена от инфляции, т.е. с ее ростом можно увеличивать, к примеру, арендную плату за помещение, тем самым доход все также будет продолжать расти.
С развитием различных сфер экономики в нашей стране коммерческая недвижимость должна занять достойную нишу в сегменте рынка недвижимости.
