Загородный дом в современном мобильном мире с большими эмоциональными и физическими нагрузками способен стать местом качественного отдыха.
Многие современники лелеют мечту о том, чтобы иметь за пределами большого города коттедж, дачу или небольшой домик. Но далеко не всем эта мечта «по карману». Для многих эта идея так и остается мечтой, но другие предпочитают добиваться ее реализации с помощью ипотечного кредитования.
Содержание самого важного требования к кредитным организациям – ликвидность сооружения на весь срок выплаты ипотечного займа. При оформлении ипотечного кредита необходимо выполнение условия, согласно которому земля будет собственностью владельца и членов его семьи. Статус земельного участка должен предполагать его использование для индивидуального жилищного строительства. Поэтому в целом процедура оформления ипотечного займа на загородный дом немного более сложна с точки зрения реализации, чем при оформлении ипотеки на квартиру.
В настоящее время существует несколько вариантов как взять ипотеку на загородный дом. Первый из них – классический. В таком случае заемщик приобретает в кредит уже готовый к проживанию дом, а земельный участок при этом может находиться в аренде либо принадлежать на праве собственности продавцу дома. Второй вариант гораздо менее распространен и заключается в том, что земельный участок должен находиться в собственности заемщика, а полученные от кредитной организации средства должны пойти на проведение работ по строительству дома. Согласно третьему варианту кредит оформляет на себя застройщик, а не будущий владелец дома.
При желании оформить ипотечный кредит предварительно важно разрешить еще несколько важных моментов. Кредитные организации, занимающиеся предоставлением ипотечных займов, предъявляют к загородным объектам недвижимости ряд серьезных требований. Здание должно размещаться отдельно от других объектов, соответствовать условиям нормальной жизни в нем, располагаться на территории населенного пункта, не иметь обременений со стороны третьих лиц и так далее.
Если вы подобрали для себя объект, который в полной мере соответствует требованиям кредитной организации и вашим предпочтениям, то можно подавать документы в банк для получения решения о выдаче заемных средств или отказа в их предоставлении. Решение первоначально буде носить предварительный характер, поскольку банку обязательно должен оценить объект недвижимости. Результат такой оценки во многом предопределит ту сумму, которую банк согласится вам выдать в качестве ипотечного кредита.
Обязательным элементом ипотечного кредитования будет выступать страховка, под которую попадают жизнь заемщика и его трудоспособность, а также сам объект недвижимости.
