Из многолетнего опыта можно смело утверждать, что в настоящий момент большое количество людей готовы не только выбирать в дешевые новостройки, или заключать договора на приобретение еще недостроенного жилья. Именно вопрос приобретения жилья на этапе строительства стал предметом спора не только среди простых граждан, но и средств массовой информации.
В ситуациях, когда продавцы злоупотребляют некомпетентностью покупателей и несовершенным существующим законодательством, которое регулирует продажу недостроенных квартир, лица, которые вложили средства в такое жилье, не становятся владельцами новых и красивых квартир. Но в настоящее время существует небольшое количество информации, которая позволила бы четко представить, что означает приобрести квартиру в новостройке и какие особенности ее покупки.
Покупка квартиры еще на этапе ее строительства имеет некоторые преимущества.
- Одним из главных преимуществ является стоимость. Поскольку цена недостроенной квартиры значительно меньше, чем цена квартиры уже в достроенной новостройке. Этот момент объясняет желание посредников приобрести квартиры еще в недостроенных домах. Вот квартиры в строящихся домах СПб хорошая возможность купить квартиру по доступной цене.
- Возможность корректировки в процессе строительства плана квартиры, которые приведут к повышению уровня комфорта. К примеру, покупка жилья на вторичном рынке, все изменения в планировке должны согласовываться в городских учреждениях, что требует немало времени и средств.
- Последующая продажа купленной в недостроенном доме квартиры после завершения строительства, что позволяет вернуть вложенные средства в полном объеме.
Но к вышеперечисленным преимуществам, существуют и определенные риски, связанные с приобретением жилья в недостроенных еще домах.
- Покупая квартиру в строящемся доме, следует осознавать, что квартира определена непосредственно на документах, но не физически. Что не дает покупателям таких квартир в полной мере оценить все потребительские свойства данного жилья.
- Приобретая квартиру в недостроенном доме, не существует возможности заключить договор купли-продажи, который мог бы защитить интересы новоиспеченного владельца жилья.
Поэтому предполагая приобретать квартиру в новостройке, следует тщательно изучить данный вопрос, что позволит сохранить не только свои деньги, но и новую желанную квартиру.
