Благодаря активному функционированию крупных банков и финансовых организаций в нашей стране, многие из нас получили возможность приобретения жилья в кредит. По условиям ипотечного кредитования приобретаемая квартира является залогом при оформлении денежного займа. Такие возможности предоставляют не только банковские структуры, а и крупные ломбарды.
Как оформить заем под залог недвижимости
Крупный займ под залог недвижимости оформляется быстро, нужно лишь предоставить пакет документов и дождаться решения специальной комиссии. Для банков важен уровень платежеспособности клиента, его кредитная история. Если вы можете предоставить дополнительное подтверждение стабильного дохода, собственной надежности, для банка это является дополнительными гарантиями возврата средств.
Ломбарды лояльнее относятся к клиентам. Здесь можно оформить заем с плохой кредитной историей. Есть вероятность, что процентная ставка по такому договору будет несколько выше стандартной, но при правильном подходе при погашении обязательств можно значительно снизить уровень переплаты.
Условия сотрудничества формируются индивидуально, исходя из следующих факторов:
- требуемая сумма займа;
- максимальный срок, за который вы сможете погасить долг;
- размер первоначального взноса;
- оценочная стоимость недвижимости, выступающей залогом;
- уровень ее ликвидности.
Эксперты рассматривают все эти критерии в комплексе, потом выносят свой вердикт. Если вас устраивают условия соглашения, подписывается официальный договор. Квартира, которая покупается в ипотеку, может стать залогом в этой сделке. Таким способом можно заключать сделки и на первичном, и на вторичном рынке недвижимости.
Альтернативные варианты оформления денежного займа
Существуют и альтернативные способы оформления займа наличными, если у вас нет жилого имущества в качестве залога. Подтвердить уровень платежеспособности и дать гарантию возврата средств могут владельцы автомобилей. Транспортное средство становится залогом, но вы можете пользоваться ним в период действия соглашения. Чтобы вернуть в автоломбард деньги, необходимо вносить регулярные платежи в соответствии с индивидуально разработанной для вас схемой. Досрочное погашение обязательств тоже разрешено, но предварительно следует подать соответствующую заявку и закрыть сделку, удостоверившись, что долгов не осталось.
