Преимущества владения недвижимым имуществом за пределами страны постоянного проживания настолько очевидны, что говорить о них не имеет особого смысла. Естественно, каждый, кто планирует обзавестись такой недвижимостью, преследует свои цели. Кто-то намерен проводить там отпуск, кому-то необходимо место, где можно было бы комфортно чувствовать себя во время деловых поездок, а кто-то рассчитывает упростить себе процедуру получения гражданства страны, где владеет объектами недвижимости. Кроме того, дом или квартира за границей может быть выгодным вложением средств даже если владелец не планирует в них жить. Их можно сдавать в аренду, регулярно получая доход. Например, узнайте здесь стоимость квартиры в Австралии, чтобы обладать нужной информацией при покупке жилья. Вне зависимости от того, каким образом будущий владелец собирается пользоваться своим приобретением, при покупке недвижимости за границей ему следует обратить внимание на ряд особенностей такого рода сделок.
Необходимо понимать, что практически любая страна имеет в своем законодательстве моменты, накладывающие определенные ограничения на приобретение недвижимости иностранцами. Помимо этого, желательно заранее ознакомиться с налоговыми нормами и правилами страны, где планируется приобретение недвижимости.
Некоторые нюансы покупки недвижимости за границей
Прежде всего, нужно понимать, что расходы по оформлению права собственности на объект недвижимости будут существенно выше, чем в России. Более серьезных расходов могут потребовать и юридические услуги, услуги агентства недвижимости и налог на приобретение недвижимого имущества.
В некоторых случаях придется понести и ряд других расходов. Например, зарегистрировать фирму в стране, где планируется приобретение квартиры или дома.
Также может понадобиться множество различных документов (например, справка об отсутствии судимости, справка о доходах, справка о составе семьи), на сбор которых придется потратить не только финансовые средства, но и время.
В процессе выбора зарубежных объектов недвижимости пристальное внимание стоит уделить размеру налога в стране, где эти объекты расположены. В некоторых государствах суммы, которые необходимо потратить на уплату налогов могут достигать 40% от общей суммы сделки.
Еще одним важным моментом, на который необходимо обратить пристальное внимание при покупке зарубежной недвижимости, является ликвидность приобретаемых объектов. Необходимо иметь уверенность в том, что данную недвижимость в случае необходимости можно будет без проблем продать.
