Если у Вас появилась возможность и решили прикупить себе, какую – то недвижимость, то можете воспользоваться несколькими советами по приобретению дома.
Советы покупателю:
— сначала необходимо определить цены, на которые можно ориентироваться при покупке;
— перед покупкой дома, нужно убедиться в его технических и качественных показателях, ведь очень часто бывают случаи, в которых продавец дает своему дому наилучшую рекламу, а когда Вы приходите его осматривать, то оказывается что все не совсем, так как Вам говорили;
— осматривать дом лучше всего в дневное время для того, чтобы можно было рассмотреть все более детально;
— при хороших технических и качественных показателях можно упустить несущественные недостатки, однако торопиться все равно не стоит, обратите внимание на электропроводку. Если Вы не особо владеете информацией о ней, то зайдите сюда на сайт severniy-bereg.com и найдите ответы на интересующие вопросы.
— покупая недвижимость обязательно нужно проверить в продавца наличие всех необходимых документов: документа права собственности, справок, согласий и много других. Лучше всего сначала составить для себя перечень всех документов, которые должен иметь продавец;
— проверьте у продавца квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов. Он должен предоставить Вам оригинал квитанций, а не копии. В том случае если Вы упустите этот момент, то потом оплачивать все счета предыдущего хозяина придется именно Вам, поэтому лучше всего перестраховаться;
— при наличии в доме квартирантов, попросите предоставить Вам нотариально заверенный договор аренды, в котором должны быть прописаны сроки действия этого договора. Таким способом Вы сумеете определить, когда Вам можно будет заселиться;
— перед покупкой убедитесь в том, что жилье Вам продает именно владелец, а не какое – то подставное лицо. Для удостоверения личность попросите предоставить Вам паспорт и документ права собственности, а потом сверьте данные;
— убедитесь в том что это жилье не находится под ипотекой, исковыми заявлениями или же не было продано уже какой – то третьей особе;
— теперь можно перейти к заключению предварительного договора. В него нужно внести все нюансы осмотренного Вами дома, в особенности его состояние. Это необходимо для того чтобы обезопасить себя от того, что когда Вы снова придете в дом, а там окажется что куда – то пропала, например, мебель;
Все эти советы общего характера, поэтому для более подробных советов всегда можно обратиться к юристу.
Иногда случается так, что жилье продает уполномоченное лицо. В таких случаях необходимо убедится в оригинале доверенности и по возможности поговорить с владельцем лично.
Источник severniy-bereg.com
