Покупка собственного жилья всегда была очень непростой задачей. Ведь помимо поиска подходящего варианта, очень важно правильно оформить сделку купли-продажи и проверить все необходимые документы, дабы избежать различных подводных камней.
Особого внимания при покупке квартиры заслуживает именно проверка документов, поскольку в наши дни купить жилую площадь можно тремя способами: напрямую у владельца, через представителей по доверенности, которыми могут выступать родственники владельца, а также через агентство недвижимости.
Покупая жилье у собственника первым делом необходимо тщательно изучить документы, устанавливающие законные права на владение недвижимостью. Очень важно, чтобы в них не было никаких ошибок, способных в дальнейшем затянуть юридическое оформление сделки. При покупке квартиры по доверенности через посредников, подписывать документы, сопровождающие покупку, необходимо только в присутствии непосредственного владельца жилплощади. Если это невозможно, то в этом случае от покупки рекомендуется воздержаться, иначе дело может закончиться судебным разбирательством.
Если за покупкой квартиры вы обратились в агентство недвижимости, то предварительно необходимо запросить у компании договор на отчуждение недвижимости и нотариально заверенную доверенность, наделяющую копанию полномочиями на совершение операций, которые сопровождают продажу квартиры.
Помимо этого при покупке квартиры очень важно изучить историю прописки и регистрации всех лиц на этой жилплощади: обо всех людях прописанных и зарегистрированных в квартире на момент ее покупки, а также за весь период. Это необходимо для того, чтобы установить наличие лиц. Обладающих пожизненным правом на жилую площадь. К таким относятся лица, отказавшиеся от приватизации, несовершеннолетние, а также супруги, купившие квартиру через кооператив.
Также стоит отметить, что в последнее время суды все чаще наделяют пожизненным правом на владение недвижимостью лица, прописанные в квартире, проданной по обмену или иному типу сделки. Таким образом, покупая квартиру с зарегистрированными в ней лицами, вы в дальнейшем не сможете выселить их даже через суд, поэтому от таких приобретений следует воздержаться.
Большого внимания заслуживает и процесс оплаты квартиры. В большинстве случаев приобретение недвижимости производится посредством наличной оплаты. После получения денег, продавец обязан написать расписку о получении денежных средств. В противном случае он без проблем сможет отсудить назад квартиру через суд.
Как избежать подводных камней при покупке квартиры
Из чего складывается цена квартиры?
Нужно ли платить за вид из квартиры
ЖК «Царицыно»: комфортные условия для жизни и доступные цены
Преимущества покупки квартиры в новостройке
Преимущества приобретения пентхауса
Что лучше загородный дом или квартира?
Инвестиции в строительство жилья
Возведение нового квартала "Чемпионов"
Новость из рубрики Недвижимость.