В большинстве случаев военнослужащие не имеют собственного жилья и проживают в муниципальном. В таком случае на помощь приходит ипотечный кредит для военных, а условия военной ипотеки доступны для каждого. Принять участие в этой социальной программе может абсолютно любой военнослужащий, который планирует всю свою служить на благо родины.
Какие преимущества дает военная ипотека?
Чтобы улучшить таким образом свой жилищный вопрос, необходимо стать участником НИС (накопительно-ипотечная система). При этом не имеет значения ни место службы военного, ни его состав семьи, ни даже наличие другого жилья. Главное отслужить на момент вступления в НИС не менее 3 лет.
Военнослужащий получает полную свободу в выборе жилья. Оно может находиться в любом городе и регионе России. Может быть как вторичным, так и первичным.
Имеются ограничения по максимальному размеру ипотечного кредита для военных – 2 200 000 рублей. В каждом конкретном случае сумма займа будет определяться индивидуально в зависимости от доходов заемщика, стоимости недвижимости, срока кредитования. минимальный размер такого займа – 300 000 рублей.
Индивидуальной является и годовая процентная ставка. На нее влияют такие показатели, как возраст заемщика, вид приобретаемого жилья, срок кредитования, размер первоначального взноса. В данном случае все происходит так же, как и при обычной ипотеке.
Ежемесячный платеж зависит от размера накопительного взноса участника НИС, который в 2013 году составил 222 000. Ежемесячный взнос составляет 1/12 от этой суммы, то есть 18500 рублей в месяц.
Как купить квартиру с помощью военной ипотеки?
В первую очередь, надо получить свидетельство участника НИС. На имя участника НИС ежегодно начисляются накопительные взносы, которые и используются для погашения ипотека, а также в качестве первоначального взноса. Самая военная ипотека оформляется в обычном коммерческом банка. Там же производится расчет максимально возможной суммы для ипотеки и срок кредитования. С этим учетом и подбирается жилье. Далее оформляется сделка купли-продажи, кредитный и страховой договора. Все эти документы подаются в ФГУ «Росвоенипотека», чтобы средства с личного счета военнослужащего были переведены на счет продавца.
Банков, работающих с военной ипотекой, с каждым днем становится все больше. Разные банки предлагают разные кредитные программы, поэтому военнослужащие имеют возможность выбирать наиболее выгодные для них условия. В том числе можно оформить ипотеку на строящееся жилье и на приобретение дома с земельным участком.
