В последние годы кредитование стало очень востребованным среди населения. Кредит дает возможность совершить дорогостоящую покупку сегодня и не ждать пока накопится требуемая сумма денег.
Банки и прочие кредитно-финансовые учреждения предлагают различные виды кредитов и способы их погашения. Кредиты должны быть обеспечены гарантиями их возвращения. Зачастую в качестве залога под кредит требуется движимое или недвижимое имущество, например, автомобиль, дом или дача. Кредит под залог недвижимости называют ипотечным. Главным достоинством является возможность получения приличной суммы денежных средств. Сумма, которую можно получить, прямо пропорционально зависит от оценочной стоимости залогового имущества. То есть чем дороже залоговое имущество, тем больше можно взять средств.
Также ипотечный кредит выдается на длительный срок, в каждом отдельном случае срок кредитовая рассматривается по-разному. Ипотечный кредит дает возможность отчислять небольшие суммы в кредитную организацию или банк 1 раз в месяц.
Также залог является хорошей гарантией для кредиторов. Кредиторы могут не бояться даваться средства при наличии залогового имущества. В случае невозможности заемщика выполнить свои обязательства, кредитору переходит во владение указанное имущество, цена которого в разы превышает сумму кредита. Банки возмещают свои убытки в случае невыплаты средств по кредиту путем продажи залогового имущества. Не всегда банки или другие кредиторы забирают всю стоимость имущества, они берут ту часть, которую им должны. Все эти моменты указываются в договоре кредитования, которые составляется согласно нормам и требованиям текущего законодательства.
Необходимо отметить, что такой вид кредита популярен во многих странах мира. Для получения необходимых средств к залоговому кредитованию обращаются как физические, так и юридические лица. Для развития малого бизнеса очень часто используют такой вид займа. Молодым бизнесменам порой неоткуда взять средства для старта, поэтому залог недвижимости в этом случае оптимален. Другой вид кредита молодой предприниматель навряд ли получит. Оформление займа под залог обычно не занимает длительного времени, это быстрый процесс.
Кредит под залог недвижимого имущества выгоден для кредиторов. Это в большинстве случаев дает 100% гарантии выданных средств. Имущество, которое находится в залог, остается во владении заемщика, но возникает ряд ограничений. Залоговое имущество нельзя продавать. Но, вместе с тем, этот дом или офис можно сдавать, ремонтировать, или прописывать там людей, если это жилая недвижимость.
