Никто не поспорит, что самое тяжелое для молодой семьи – приобретение жилья. Причиной этого является отсутствие накоплений, жизненного опыта, значительной финансовой возможности, да и многие еще зависимы от родителей. После законного заключения брака рождаются дети, мама находится малышом, и финансовые сложности только увеличиваются. И тогда молодые родители решаются на ипотеку для молодой семьи, чтобы купить квартиру с минимальными переплатами.
В настоящее время действует ряд программ, обеспечивающих доступность ипотеки для молодых семей. Государство поддерживает молодые семьи программами. Кроме этого, существуют банковские программы по доступному кредитованию молодых семей, как, например, «Ипотека молодой семье» от Сбербанка. Также для доступного приобретения жилья применяется социальная ипотека для нуждающихся в социальной поддержке граждан, куда включены и молодые семьи.
Вступить в программу банковского кредитования можно при способности семьи погашать займ. При этом, банком учитываются доходы членов молодой семьи, но и их родителей, тем самым, повышая уровень платежеспособности клиентов. Банковские программы предусматривают повышение сроков погашения, снижение процентных ставок, либо отсрочку при временной невозможности погашения займа.
По социальной ипотеке есть возможность получить субсидию, приобрести жилье по себестоимости, либо возможность понижения процентных ставок по ипотеке.
Для вступления в федеральную программу по улучшению жилищных условий, молодым семьям нужно иметь достаточные доходы для покрытия основной части. Остальную часть 35 – 40 % (в зависимости от наличия детей) от стоимости жилья – субсидию выделяет государство. Средства могут быть израсходованы непосредственно на приобретение жилья, на его строительство, ипотеку, либо в качестве первоначального взноса на ипотеку.
Условия для получения государственной поддержки: возраст каждого из супругов не быть более 35 лет, и нуждаемость молодых в улучшении условий жилья должна быть доказана (недостаточность квадратных метров в расчете на каждого члена семьи, в каждом регионе норма разная).
