Покупка нового жилища – дело дорогостоящее и серьёзное. Есть люди, которые годами собирают деньги на покупку, хотя бы однокомнатной квартиры, а есть и те, кто оформляют ипотеку и выплачивают ее уже в будущем. Сильное желание рассчитаться с долгами часто приводит к стрессу. Все закономерно. Если одолженная сумма не велика, то и переживать не надо, но если речь зашла об ипотеке, то сразу становится понятно, что это просто-таки гигантская сумма. И сразу возникает вопрос. Как быстро вернуть ипотечный кредит?
Что такое ипотека?
Начнём с самого начала. Что является основой всех кредитов? Правильно. Их нужно возвращать в полном размере, и в определённый срок. Так же не надо забывать о процентах, которые в свою очередь, являются стоимостью основного займа.
Что же касается срочности возврата займов, то тут надо учесть, что кредит разбивают на несколько платежей, которые надо сплачивать каждый месяц, до конкретного числа. Маленькая рекомендация. Например, вам нужно оплатить счёт по ипотеке до 25 числа, то лучше всего это сделать 23 числа. Зачастую в банках операция по переводу составляет примерно 1-2 дня и это надо учесть, если вы хотите избавиться от лишних проблем, по выплате по кредиту. То есть избежать просрочки и штрафов.
Что мешает досрочно выплатить ипотеку?
В большинстве случаев, кредиторы на жилье, ограничивают вас в вашем желании, заплатить всю сумму сразу. Способов это сделать, предостаточно, например: уменьшение сроков платежей или уменьшение суммы.
Чтобы избежать лишних затрат, вы можете открыть отдельный счёт, на который, вы сможете класть свои деньги. Суть данного способа состоит в том, что когда на этом счёте соберётся хотя бы 3 или 4 месячных платежа, вы оплатите кредит. Это поможет, вам сэкономить на обслуживании. Однако не надо забывать, что с помощью данного способа вы лишь уменьшите срок одалживания, но это, никак не повлияет, на основной процент по кредиту.
Если, вы будете досрочно погашать ипотеку, то это отобразится не только на графике погашения, но и на страховке. После таких манипуляций, заёмщику придётся пересчитать схему выплат и составить еще одно соглашение по кредиту. Как вы понимаете, эти услуги не бесплатны, так что стоит, задумается на счет досрочного погашения ипотечного кредита.
И еще один момент – страховые платежи: не забывайте их регулярно оплачивать, так как просрочка на несколько месяцев, может привести к расторжению договора о страховании, а это очень хороший повод для кредитора, заставить вас выплатить всю ипотеку одним платежом и плюс штрафные санкции.
