Кредиты становится неотъемлемой частью жизни большинства людей. Все чаще оформляются займы различных сумм денег на разные цели, начиная от приобретения потребительских товаров, заканчивая покупкой машин и квартир. В некоторых случаях, при оформлении кредита, возможно предоставить в качестве залога недвижимость. Собираясь взять кредит под залог недвижимости, клиент получает ряд дополнительных преимуществ, к которым относятся: сниженная процентная ставка, более крупная сумма, доступная для займа и возможность использовать денежные средства на любые нужды. Это главные плюсы, которые определяет популярность такого варианта займа.
Помимо этого, при оформлении кредита с залогом, банку не требуется справка о доходе и официальное трудоустройство заёмщика, а также не имеет значения кредитная история, в то время как при оформлении обычного кредита, наличие положительной кредитной истории является одних из факторов, увеличивающих шансы на одобрение заявки. При указании залога в случае получения специальных кредитов, не придётся подтверждать кредитной организации целевое использование денежных средств.
Существенным преимуществом является то, что банки с большей вероятностью выдадут кредит на длительный срок при оформлении под залог. Например, можно получить кредит на срок до 20 лет на покупку квартиры, стоимость которой часто превышает 1,5-2 миллиона рублей, что является очень крупной суммой для большинства людей. У многих семей нет возможности выплатить такой долг и проценты по нему в течение короткого срока времени, например, 3-5 лет. А при получении займа на срок в 20 лет, семьям проще приобрести необходимое жилье и справиться с финансовой нагрузкой, так как сумма ежемесячного платежа будет значительно ниже, чем при оформлении на короткий срок.
Существует несколько видов займов, которые выдаются под залог имущества. Первый из них — целевой, такие займы выдаются для определенных целей, например, покупка автомобиля, оплата обучения и др. Для них характерна более низкая процентная ставка, но банк может потребовать подтверждение целевого использования полученных денежных средств. Второй вид – нецелевой кредит, предполагает возможность распоряжения заёмщиком денежными средствами на любые цели, при этом, процентная ставка выше, чем при целевом займе.
Оценив данные преимущества, можно сделать окончательный вывод, что кредит под залог недвижимости является довольно выгодным для заёмщика. В связи с этим, многие клиенты отдают предпочтение именно этому варианту.
