Согласитесь, сегодня стоимость квартир такова, что даже малейшая уступка составит кругленькую сумму экономии.
Для начала нужно определиться с выбором квартиры. При поиске не игнорируйте ни единого источника информации. Во-первых, печатные издания по недвижимости. Прозвоните все варианты и если не отвечают или занято, перезвоните позже. Ищите подходящий вариант и желательно, чтобы объявление было подано собственником. В таком случае сделка выйдет значительно дешевле.
Во-вторых, поиск в сети. Здесь существует возможность просмотреть свежие объявления хоть несколько раз в день. Обращайте внимание на пометку «срочная продажа», обнаружив ее звоните незамедлительно. Если успеете первым внести задаток, то обозначите серьезность своих намерений продавцу.
В-третьих, расклейте объявления о покупке квартиры по всем подъездам домов, которые Вам интересны. По объявлениям обычно звонят владельцы квартир. Договоритесь о просмотре и постарайтесь не опаздывать, чтобы не оставить сразу же негативного впечатления. Если на первый взгляд квартира устраивает Вас, то обязательно:
– внимательно осмотрите квартиру, попутно поинтересуйтесь о соседях, насколько солнечная и теплая квартира, проверьте даже водосточные системы дома, чтобы, есди вдруг квартира на первом или последнем этаже, не затапливало;
– уточните цену, вдруг с момента подачи объявления цена была снижена;
– каждый обнаруженный недостаток не игнорируйте, а наоборот посетуйте на необходимость ремонта;
– ни в коем случае не говорите, что стоимость квартиры чрезмерно завышена, и Вы встретили множество более хороших вариантов, это негативно расположит к Вам продавца;
– желательно сделать небольшой комплимент продавцу по обустройству квартиры, ведь он скорее всего прожил в ней много лет и хочет отдать ее в хорошие руки. Только не переусердствуйте в похвалах, а то сложно потом будет аргументировать требование снизить цену;
– заканчивая осмотр, сошлитесь на необходимость семейного совета и спросите о возможности скидки. Предложите свою цену, сознательно ее, завышая, ведь продавец сбросит, вероятно, лишь половину предлагаемой суммы скидки.
Добившись приемлемого результата, вносите задаток. Для этого постоянно имейте сумму задатка, готовой к взносу. Скажите продавцу, что Вам немного не хватает денег, но Вы готовы в любой момент внести задаток. Это заставит продавца задуматься и возможно решение будет принято прямо на месте.
Если Вам понравился вариант, то не откладывайте принятие решения.
